Łatwo jest zrobić zdjęcia nowego świeżo wyremontowanego mieszkania. Wtórny rynek mieszkań jest coraz trudniejszy, ceny coraz wyższe podobnie jak wymagania klientów. Wie o tym każdy pośrednik obrotu nieruchomościami.

W przypadku zamieszkałych mieszkań – najczęściej w trakcie wynajmu wykonanie idealnych zdjęć jest trudne ponieważ właściciel, którego goni czas nie ma możliwości przygotowania mieszkania (lub po prostu posprzątania lokalu) do zdjęć ofertowych.

Zdjęcia umieszczane na portalach mieszkaniowych powinny być atrakcyjne, a najlepiej kiedy potencjalny klient widzi, że przestrzeń jest:

a) duża,

b) jasna. Te proste dwa parametry są kluczowe.

Nieprzygotowane i nieposprzątane mieszkanie nie tylko robi złe pierwsze wrażenie – ale uniemożliwia ocenienie potencjału i rozmiaru nieruchomości.

Z pomocą przychodzi specjalny retusz zdjęć – polegający na usunięciu niepotrzebnych elementów – który możemy określić jako cyfrowy home staging.

Na czym polega cyfrowe sprzątnie mieszkania:

1. Cyfrowe „sprzątanie” polega na zachowaniu układu pomieszczenia i jego kolorów – czyli trwałe elementy oferowanego lokalu nie są edytowane.
2. Usuwane są jedynie ruchome przedmioty jak: pudła, przedmioty codziennego użytku.
3. w cyfrowym retuszu nie są używane narzędzia jak ChatGPT lub MidJourney lub Gemini. Co to oznacza? Prezentowany lokal nie ma przekłamań jeśli chodzi o układ pomieszczenia. Retusz jest realizowany za pomocą programu Adobe Photoshop, który pozwala zachować prawdziwy układ pomieszczenia.
4. Etyka prowadzenia ofert – czyli atrakcyjne ale realistyczne oddanie pomieszczeń – pomaga pośrednikowi na etapie konfrontacji czyli pierwszego oglądania lokalu.

Czy warto jest stosować cyfrowy home staging? Kiedy lokal jest zamieszkały – jest to właściwie konieczność.

Czy taka usługa jest droga? W zależności od skomplikowania pomieszczenia – ilości obiektów do usunięcia taki retusz wiąże się z dodatkowym kosztem od 30-50 zł netto za jedno zdjęcie.

Masz pytania? Zadzwoń: 500307276.